안심 전세 앱 사용법과 기능 - 깡통 전세 사기 예방을 위한 필수 가이드
전세 계약을 고려하고 있다면, 전세 사기 예방을 위해 반드시 알아야 할 앱이 있습니다. 바로 자가진단 안심 전세 앱이에요. 이 앱은 정부가 전세 사기를 막기 위해 제작한 프로그램으로, 임차인과 임대인 간의 정보 비대칭 문제를 해소하는 데 도움을 줍니다. 아래에서 이 앱의 사용법과 주요 기능에 대해 자세히 알아보도록 할게요.
자가진단 안심 전세 앱 설치 방법
안심 전세 앱의 설치 과정은 간단합니다. 다음 단계를 따라 해보세요.
- 구글 플레이스토어 또는 앱 스토어에서 ‘안심전세’를 검색합니다.
- 주택도시보증공사(HUG)에서 개발한 안심전세 앱을 다운로드합니다.
- 설치가 완료되면 앱을 실행합니다.
- 앱 실행 후 휴대폰 접근 권한을 부여합니다.
- 다양한 서비스 메뉴를 선택하여 사용할 수 있습니다.
이렇게 간단한 과정으로 안심 전세 앱을 설치할 수 있어요!
HUG 안심전세 앱 어플 기능 2가지
안심 전세 앱은 다음 두 가지 중요한 기능을 제공합니다.
1. 빌라 시세 조회하기
HUG 안심전세 앱의 첫 번째 기능은 빌라 시세 조회하기입니다. 계약하려는 건물의 주소를 입력하면 다음과 같은 정보가 자동으로 제공됩니다.
- 참고용 매매 시세
- 적정 전세 보증금
- 손실 우려 금액
- 매매가 및 낙차가율
- 전세가율
이 기능은 임차인이 계약하기 전, 해당 빌라의 시세를 미리 확인하여 사기를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히 서울 및 수도권 내 소단지 아파트, 연립, 다세대 주택의 시세를 쉽게 조회할 수 있어요.
빨간 줄로 강조된 내용:
전세 계약을 체결하기 전 반드시 빌라 시세를 조회해야 합니다.
| 정보 항목 | 설명 |
|---|---|
| 참고용 매매 시세 | 계약 예정인 빌라의 평균 매매가 |
| 적정 전세 보증금 | 마음에 드는 전세 보증금의 적정 수준 |
| 손실 우려 금액 | 헌금으로 인해 발생할 수 있는 손실 금액 |
2. 집주인 정보 조회하기
두 번째 기능은 집주인 정보 조회하기입니다. 임차인은 계약 전에 집주인의 사고 이력을 확인할 수 있습니다. 확인 가능한 정보는 다음과 같습니다.
- 보증보험 가입 여부
- 보증금을 돌려주지 않은 적이 있는지
- 집주인의 보증 사고 이력과 체납 정보
현재는 집주인의 동의가 필요하며, 집주인이 직접 정보를 조회한 후 보여줘야 세입자가 확인할 수 있는 시스템입니다. 해당 내용은 2023년 7월에 예정된 안심전세 2.0 업그레이드를 통해 개선될 계획이라고 하니 참고하시기 바랍니다.
전세 사기꾼 악성 임대인 명단 확인하기
현재 전세 사기꾼 악성 임대인의 명단 조회 기능은 개발 중입니다. 관련 법안의 개정이 필요하기 때문이에요. 전세 사기꾼으로 지정되는 경우는 매우 제한적이며, 2억원 이상의 임차 보증금을 변제하지 못했거나, 두 건 이상의 채무를 이행하지 않은 경우에 해당합니다. 법안 통과 이후에는 이 정보를 더욱 쉽게 확인할 수 있게 될 것입니다.
자가진단 안심 전세 앱의 필요성
전세 계약을 체결하기 전, 사전 검토를 하지 않으면 쉽게 피해를 볼 수 있습니다. 최근 전세 사기 사건이 늘고 있는 가운데, 이 앱은 그러한 피해를 사전에 방지할 수 있는 유용한 도구입니다.
요약
- 안심 전세 앱 설치: 간단한 검색과 설치로 바로 사용 가능.
- 주요 기능: 빌라 시세 조회, 집주인 정보 조회.
- 전세 사기꾼 명단: 현재는 개발 중이며 곧 가능해질 예정이다.
결론
전세 계약을 고민하고 있다면, 친구나 가족이 아닌, 자가진단 안심 전세 앱을 통해 자신의 전세 안전을 알아보세요. 이 앱은 여러분의 전세 계약을 보다 안전하게 만들어 줄 좋은 도구가 될 것입니다. 새로운 아파트에서의 행복한 생활을 위해, 꼭 설치하고 활용해보세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 안심 전세 앱은 어떻게 설치하나요?
A1: 구글 플레이스토어나 앱 스토어에서 ‘안심전세’를 검색하여 주택도시보증공사(HUG)에서 개발한 앱을 다운로드 후 설치하면 됩니다.
Q2: 안심 전세 앱의 주요 기능은 무엇인가요?
A2: 두 가지 주요 기능은 빌라 시세 조회와 집주인 정보 조회입니다. 이를 통해 전세 계약 전 사기를 예방할 수 있습니다.
Q3: 전세 사기꾼 명단은 언제 확인할 수 있나요?
A3: 현재 전세 사기꾼 명단 조회 기능은 개발 중이며, 관련 법안 통과 후 더욱 쉽게 확인할 수 있을 것으로 예상됩니다.